УКРАЇНА
РОКИТНІВСЬКА СЕЛИЩНА РАДА
Восьме скликання
(Двадцять сьома сесія)
 
РІШЕННЯ
 
від 08 липня 2022 року                                                                         № 2899
 
Про затвердження Порядку списання з балансу багатоквартирних будинків, у
яких розташовані приміщення приватної та інших форм власності
 
З метою вдосконалення механізму зняття з балансу багатоквартирних житлових будинків, які перебувають в комунальній власності Рокитнівської селищної територіальної громади, враховуючи положення, закріплені у Цивільному кодексі України, Житловому кодексі України, Закон України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирних будинках», постанову Кабінету Міністрів України від 20.04.2016 № 301 «Про затвердження Порядку списання з балансу багатоквартирних будинків», керуючись статтями 25, 26, частиною 1 статті 59, статтею 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», за погодженням з профільною постійною комісією селищної ради, селищна рада
                                                                                                                                                                             
ВИРІШИЛА:
 
1.Затвердити:
1.1. Порядок списання з балансу багатоквартирних будинків, у
яких розташовані приміщення приватної та інших форм власності, згідно з додатком 1;
1.2. Форму акту про списання з балансу багатоквартирних будинків, у
яких розташовані приміщення приватної та інших форм власності, згідно з додатком 2.
2. Контроль за виконанням рішення покласти на постійні комісії селищної ради з питань комунальної власності, інфраструктури та житлово- комунального господарства (А. КРУПЕНКО); з питань планування, фінансів, бюджету, соціально-економічного розвитку, соціального захисту населення та регуляторної політики (О. КРУПЕНКО).
 
 
Селищний голова                                                  Григорій ТАРГОНСЬКИЙ


Додаток 1
до рішення Рокитнівської селищної ради
від 08 липня 2022 року № 2899 
 
 ПОРЯДОК
списання з балансу  багатоквартирних будинків,
у яких розташовані приміщення приватної та інших форм власності
 
 
1. Порядок визначає механізм списання з балансу Комунального підприємства «Рокитнекомунсервіс» Рокитнівської селищної ради (далі – КП «Рокитнекомунсервіс») багатоквартирних будинків, у яких розташовані житлові приміщення приватної та інших форм власності.
2. У цьому Порядку терміни вживаються у значенні, наведеному у Цивільному кодексі України та Законі України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».
  3. Списання з балансу багатоквартирного будинку, що перебуває на балансі КП «Рокитнекомунсервіс» (далі – балансоутримувач), у якому розташовані приміщення приватної та інших форм власності (надалі – багатоквартирний будинок), здійснюється на підставі прийнятого рішення селищної ради про списання багатоквартирних будинків.
  4. Балансоутримувач багатоквартирного будинку отримує інформацію з Реєстру речових прав на нерухоме майно про належність об’єктів нерухомого майна до приватної та інших форм власності у відповідному багатоквартирному будинку.
  5. Списання багатоквартирного будинку з балансу може бути ініційоване балансоутримувачем або особою (особами), якій (яким) на праві приватної власності належить (належать) приміщення у такому будинку, через скерування балансоутримувачу письмового повідомлення та копій документів, які відповідно до законодавства підтверджують належність особі (особам) відповідного (відповідних) приміщення (приміщень) на праві приватної власності.
  6. Балансоутримувач протягом п’яти робочих днів з дня прийняття рішення селищної ради про списання, розпочинає процедуру списання багатоквартирних будинків з балансу згідно з пунктом 9 цього Порядку.
  7. Списання багатоквартирного будинку з балансу здійснює його балансоутримувач на підставі прийнятого рішення селищної ради (надалі – розпорядчий документ).
  8. Інформація про прийняття відповідного розпорядчого документа доводиться до відома співвласників багатоквартирного будинку через розміщення на офіційному веб-сайті селищної ради та у кожному конкретному будинку (на прибудинковій території), зокрема на інформаційних стендах у під’їздах будинків та біля них, відповідного оголошення.
  9. Для списання багатоквартирних будинків з балансу утворюється відповідна комісія у складі не менше п’яти осіб (надалі – комісія).
  9.1. Склад комісії затверджує балансоутримувач.
  9.2. Комісію очолює керівник КП «Рокитнекомунсервіс».
  9.3. У роботі комісії може брати участь уповноважена особа (особи) від співвласників багатоквартирного будинку за її (їх) згодою. Уповноважена (уповноважені) особа (особи) від співвласників будинку може (можуть) бути залучена (залучені) до складу комісії протягом всього часу роботи комісії, але не пізніше дня підписання акта про списання багатоквартирного будинку з балансу.
  10. Комісія з метою фіксування технічного стану багатоквартирного будинку перед списанням проводить його огляд. Під час огляду комісія може використовувати наявну у балансоутримувача технічну документацію (акт прийняття в експлуатацію, матеріали технічної інвентаризації, плани зовнішніх мереж тощо), а також дані бухгалтерського обліку щодо будинку.
  11. За результатами роботи комісії складається акт про списання багатоквартирного будинку з балансу за формою, затвердженою Рокитнівською селищною радою.
  12. Акт про списання багатоквартирного будинку з балансу підписується всіма членами комісії та затверджується наказом начальника КП «Рокитнекомунсервіс».
  13. Після затвердження балансоутримувачем акта про списання багатоквартирного будинку з балансу процедура списання відповідного будинку вважається закінченою. Процедура списання багатоквартирного будинку з балансу повинна бути завершена у строк не більше двох місяців з дня прийняття розпорядчого документа.
 14. Копія акта про списання багатоквартирного будинку з балансу надається балансоутримувачем співвласнику (співвласникам) багатоквартирного будинку за його (їх) зверненням.
15. Якщо під час списання з балансу багатоквартирного будинку комісією встановлено, що окремі квартири та/або нежитлові приміщення не перебувають у приватній власності та право державної та комунальної власності на які не зареєстровано, такі квартири та/або нежитлові приміщення приймаються на баланс балансоутримувача, а право власності на них реєструється в установленому законом порядку.
  16. Оскарження дій чи бездіяльності стосовно списання з балансу КП «Рокитнекомунсервіс» багатоквартирних будинків, у яких розташовані житлові приміщення приватної та інших форм власності, здійснюється відповідно до законодавства України.
 
 
 
Секретар  ради                                                              Марина ЛЕСКОВЕЦЬ
 
 
Додаток 2
до рішення Рокитнівської селищної ради
від 08 липня 2022 року № 2899 
 
 

ПОГОДЖЕНО   _______________________________________                (найменування посади керівника органу _________________________________________ управління) _______________________________________           (підпис)           (прізвище та ініціали) _____ ______________ 20 ___ року _______________________________________ (найменування та ідентифікаційний код _______________________________________ органу управління)   МП**

ЗАТВЕРДЖЕНО   ___________________________________________ (найменування посади керівника ___________________________________________ балансоутримувача) ___________________________________________             (підпис)          (прізвище та ініціали) _____ ______________ 20 ___ року ___________________________________________ (найменування та ідентифікаційний код ___________________________________________ балансоутримувача)   МП**

 
 
АКТ
про списання багатоквартирного будинку з балансу
 

смт Рокитне

____  _______ 20 __ року

 
Комісія, утворена згідно з __________________________________________________
   (реквізити розпорядчого документа)
у складі:
голова комісії ____________________________;
 (прізвище, ім’я, по батькові)
члени комісії  ____________________________
 ____________________________
 ____________________________
 ____________________________
склала цей акт про списання багатоквартирного будинку, що розміщений за адресою:
_____________________________________________________________________________,
з балансу ___________________________________________________________________.
   (найменування та ідентифікаційний код балансоутримувача)
 
Характеристика багатоквартирного будинку
 
1. Загальні відомості
Рік введення в експлуатацію___________________________________________________.
Матеріали стін ______________________________________________________________.
Матеріали покрівлі ____________________________ площа _______________кв. метрів.
Група капітальності __________________________________________________________.
Кількість поверхів ___________________________________________________________.
2. Відомості про площу багатоквартирного будинку, кв. метрів
Загальна площа будинку ______________________________________________________.
Житлова площа квартир ______________________________________________________.
Загальна площа квартир ______________________________________________________.
Загальна площа нежитлових приміщень _________________________________________.
Загальна площа допоміжних приміщень _________________________________________,
у тому числі:
сходові клітки _______________________________________________________________,
вестибюлі ___________________________________________________________________,
позаквартирні коридори _______________________________________________________,
колясочні ___________________________________________________________________,
комори _____________________________________________________________________,
сміттєкамери ________________________________________________________________,
горища _____________________________________________________________________,
підвали _____________________________________________________________________,
шахти і машинні відділення ліфтів ______________________________________________,
інші технічні приміщення _____________________________________________________.
Кількість квартир у будинку _____,
у тому числі:
приватної форми власності _____,
державної форми власності _____,
комунальної форми власності _____.
Кількість нежитлових приміщень у будинку _____,
у тому числі:
приватної форми власності _____,
державної форми власності _____,
комунальної форми власності _____.
Кількість сходових кліток _____.
3. Облаштування багатоквартирного будинку
Облаштовано:
централізованим постачанням холодної води ____ квартир/нежитлових приміщень,
водовідведенням _____ квартир/нежитлових приміщень,
централізованим опаленням/автономним теплопостачанням _____ квартир/нежитлових приміщень,
індивідуальним (поквартирним) теплопостачанням (опаленням та/або гарячим водопостачанням) _____ квартир/нежитлових приміщень,
централізованим/автономним гарячим водопостачанням _____ квартир/нежитлових приміщень,
електроосвітленням _____ квартир/нежитлових приміщень,
газопостачанням _____ квартир/нежитлових приміщень,
стаціонарними електроплитами _____ квартир,
газовими плитами _____ квартир,
ліфтами _____ одиниць,
сміттєпроводами _____ одиниць,
замково-переговорними пристроями _____ під’їздів.
4. Вартість активів
Первісна (переоцінена) вартість багатоквартирного будинку (його частини) _______________________________________________________________________ гривень.
Знос (амортизація) будинку (на перше число місяця, в якому здійснюється списання будинку з балансу) станом на ___ _____ 20___ року _____________________________ гривень.
5. Інші відомості про багатоквартирний будинок
______________________________________________________________________________.
6. Перелік документів, що використовувались під час складання акту:
_______________________________________________________________________________
(технічний паспорт на будинок; плани поверхів; схеми інженерного обладнання,
___________________________________________________________________________
у тому числі: холодного та гарячого водопостачання, водовідведення,
___________________________________________________________________________
теплопостачання, електропостачання, газопостачання тощо)
 

Голова комісії
___________________ (найменування посади)	__________________ (підпис)	___________________ (прізвище та ініціали)
Члени комісії:
___________________ (найменування посади)	__________________	___________________
___________________	__________________	___________________
___________________	__________________	___________________
___________________	__________________	___________________

 
__________
        * Зазначається у разі, коли балансоутримувач належить до сфери управління іншого    суб’єкта.
       ** Відбиток печатки проставляється, якщо балансоутримувач або суб’єкт, до сфери управління якого він належить, провадять свою діяльність із використанням печатки.
 
 
 
 
Секретар  ради                                                              Марина ЛЕСКОВЕЦЬ